Przejdź do treści
18:37 W. Zełenski: drony nad Ukrainą pokazują prawdziwy stosunek Putina do życia i Wielkanocy
18:08 Kujawsko-pomorskie: Po wypadku zablokowana jest DK15 w Wierzchosławicach
17:01 IMGW: w Wielkanoc najcieplej w centrum i na południu, śmigus-dyngus z deszczem
15:24 Polska: Tłumy w Tatrach, zatory na drodze do Morskiego Oka. Policja apeluje o ostrożność
14:42 Warszawa: uroczystością pod pomnikiem Bohaterów Getta Warszawskiego uczczono w sobotę 82. rocznicę wybuchu powstania w getcie warszawskim
Debata Republiki Kolejna debata kandydatów na Prezydenta RP, której organizatorem będzie Telewizji Republika już 9 maja – proszę śledzić naszą antenę, portal i media społecznościowe
Spotkanie 29 kwietnia o godz. 18:00 odbędzie się spotkanie z publicystą TV Republika - Jakubem Maciejewskim. Miejsce: Wojewódzka Biblioteka Publiczna, ul. Ściegiennego 13, Kielce
Republika Uwaga, lokalne muxy nie nadają od 1 kwietnia Republiki. Chcąc oglądać naszą stację trzeba przejść na Mux 8
Republika Solidarni z Republiką! Każda wpłata od Państwa jest dla nas ogromnym wyrazem wsparcia. Wpłaty można dokonać, wykonując przelew: Fundacja Niezależne Media, nr konta: 78 1240 1053 1111 0010 7283 0412, dopisek: Darowizna na wolne media
Radio Republika Zachęcamy do słuchania naszego internetowego Radio Republika na stronie radiotvrepublika.pl
NBP NBP informuje: Narodowy Bank Polski działając niezależnie od nacisków politycznych, zapewnia stabilność cen i wspiera zrównoważony rozwój gospodarki. Niezależność banku centralnego to fundament silnej gospodarki. NBP działa na rzecz dobrobytu Polaków
Artykuł sponsorowany

Nastroje na rynku nieruchomości pod kreską

Źródło: canva.com

Indeks nastrojów na rynku nieruchomości po raz pierwszy od 2022 roku spadł poniżej granicy optymizmu, czyli 50 pkt. W IV kwartale 2024 r. osiągnął poziom 47,6 pkt, co oznacza spadek o 4,3 pkt w stosunku do poprzedniego kwartału. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez portal Nieruchomosci-online.pl, ochłodzenie było widoczne we wszystkich segmentach rynku, choć w różnym stopniu.

Portal Nieruchomosci-online, jak co kwartał, zapytał pośredników w obrocie nieruchomościami, z jakim nastawieniem patrzą na rynek domów, działek i mieszkań. W tej edycji badania nastrojów wzięło udział prawie 1 500 osób. Tym razem więcej było głosów pesymistycznych niż optymistycznych. Eksperci wskazują na kilka czynników, które na to wpływają.

Wysokie ceny nieruchomości, wciąż wysokie stopy procentowe oraz niepewność związana z rządowym programem wsparcia sprawiają, że wielu potencjalnych nabywców odkłada decyzję o zakupie. Do tego dochodzi sezonowy spadek aktywności związany z okresem świątecznym.

– Na rynek wpływa wiele czynników: od kosztów kredytów, przez sytuację makroekonomiczną, aż po brak decyzji o nowym programie dopłat. Spadek nastrojów nie jest zaskoczeniem – mówi Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl.

Najgorsze nastroje panują na rynku mieszkań

Analizując poszczególne segmenty rynku, widać największy spadek nastrojów wśród mieszkań na sprzedaż i wynajem, gdzie indeks obniżył się o ponad 6 pkt kwartał do kwartału. Domy jednorodzinne straciły 3,6 pkt, natomiast działki budowlane i lokale komercyjne zanotowały najmniejsze spadki – odpowiednio o 1,2 pkt i 1,4 pkt.

Jedynie kawalerki na sprzedaż utrzymały się powyżej granicy optymizmu, z wynikiem 50,5 pkt. Pozostałe kategorie nieruchomości znalazły się poniżej tego poziomu, co sugeruje spadek zainteresowania i większą ostrożność w podejmowaniu decyzji zakupowych.

Rynek nieruchomości wciąż pod presją gospodarki

Eksperci podkreślają, że sytuacja na rynku nieruchomości odzwierciedla szersze zjawiska w gospodarce. Jak wskazuje prof. Bogusław Półtorak z Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, nastroje na rynku nieruchomości są silnie powiązane z sytuacją makroekonomiczną w kraju i na świecie.

– Wciąż mamy do czynienia z wysoką inflacją, która w 2025 roku ma wynosić około 5 proc., co nie daje wielkich nadziei na szybkie obniżki stóp procentowych. Dobrą informacją jest to, że inflacja wydaje się być pod kontrolą, więc przestrzeń dla niewielkich cięć stóp może pojawić się w drugiej połowie roku – ocenia Półtorak.

Niepewność co do przyszłości rządowego programu dopłat również wpływa na ostrożność kupujących. Brak konkretów w tej sprawie skłania potencjalnych kredytobiorców do odłożenia swoich planów zakupowych na bliżej nieokreśloną przyszłość.

Eksperci zgodnie twierdzą, że przyszłość rynku nieruchomości w 2025 roku będzie zależała od: tempa obniżek stóp procentowych, ogólnej kondycji gospodarki i ostatecznego kształtu nowego programu mieszkaniowego.

Wiadomości

Wielkanocne kompozycje kulinarne – jak udekorować stół, by był pyszny i wiosenny?

Znów to samo! Bodnar czcząc pamięć zamordowanych, pisze o mowie nienawiści

Święta wielkanocne w Tatrach. Warto pamiętać o kilku rzeczach

Tragedia na drodze. Motocyklista potrącił dwie osoby

TRZEBA ZOBACZYĆ!

W dobie cenzury, potrzebujemy Waszego wsparcia. Zobacz, jak możesz nam pomóc!

Zakończyła się druga runda rozmów USA-Iran. Co ustalono?

Koszmarne starcie na korcie. Iga Świątek nie przełamała tej serii

„Polityczna Kawa”: Tomasz Sakiewicz zaprasza w Wielkanocny poranek

Putin ogłosił "świąteczny" rozejm w wojnie. Dotrzyma słowa?

Strach w Trzeciej Drodze. PSL przewiduje porażkę Trzaskowskiego

Przewodniczący KEP: zmartwychwstały Chrystus ukazuje nam drogę pokoju, przebaczenia i wzajemnego szacunku

Trzaskowski jest już wycofany

Akcja Caritas: 500 paczek trafiło na stoły najuboższych wrocławian

Anna Gembicka: Donald Tusk nie ma żadnych skrupułów

Sprawa Sitarskiego, przedstawiciela Lewicy w zarządzie Orlenu. "Ściśle Jawne" w niedzielę godz. 20:30

Najnowsze

Wielkanocne kompozycje kulinarne – jak udekorować stół, by był pyszny i wiosenny?

TRZEBA ZOBACZYĆ!

W dobie cenzury, potrzebujemy Waszego wsparcia. Zobacz, jak możesz nam pomóc!

Zakończyła się druga runda rozmów USA-Iran. Co ustalono?

Koszmarne starcie na korcie. Iga Świątek nie przełamała tej serii

„Polityczna Kawa”: Tomasz Sakiewicz zaprasza w Wielkanocny poranek

Znów to samo! Bodnar czcząc pamięć zamordowanych, pisze o mowie nienawiści

Święta wielkanocne w Tatrach. Warto pamiętać o kilku rzeczach

Tragedia na drodze. Motocyklista potrącił dwie osoby